180 杨浩：来，我们玩一把大的！【万字大章，跪求订阅】 (第2/2页)
至于华金，这也不奇怪。
上赛季国际米兰比较薄弱的就是右路，左路有基利·冈萨雷斯，右路要是再引进华金，那库珀的4231战术不就齐整了？
更重要的是，阿德里亚诺、德科、华金和坎比亚索，再加上奥雷利奥，都是出自马竞。
这下可就给杨浩出了一个难题了。
在杨浩原来的计划当中，德科和卡卡是双保险，接下来还要加大力度提拔伊涅斯塔。
等到伊涅斯塔差不多了，再让德科离队。
去年夏季就有好几家俱乐部在问德科了，马竞都没有卖，就是这个原因。
伊涅斯塔才19岁，大卫·席尔瓦和莫德里奇都才17岁，如果卖掉德科，那就只能是卡卡独立支撑了。
至于华金，皇马和巴萨都不知道试探过多少次了。
甚至，前些天，曼联决定要卖掉贝克汉姆时，都还在打华金的主意，但杨浩都给拒绝了。
最主要的原因时，比利亚和罗本都能踢这个位置，但都不如华金。
比利亚更适合前锋，罗本目前还没有开发出逆足边锋的技能，在右路的威胁不是很大。
至于梅西，他才16岁，瘦瘦小小的，踢主力还太早。
杨浩原本的计划就是，让这群在二队和青年队表现出色的小孩们先跟一线队去美国夏季集训，最多就是新赛季踢一踢国王杯。
杨浩现在是很想说，活该意甲那群俱乐部负债累累了。
一名门将，价值两千多万欧元，可拉倒吧！
不就是弗雷吗？
事实上，最近这些年，意甲的转会费确实是膨胀得厉害。
“另外，皮尼·扎哈维也来了。”
“皮尼·扎哈维？”
“对，以色列的那个经纪人，他代表着切尔西。”
杨浩顿时头大如斗了。
被人盯上的滋味不好受。
正如之前杨浩所说的，挖马竞的球员其实很有性价比。
因为年薪都比较低。
转会费是一次性支出，还能分期，摊开来入账，可薪水支出是实打实的。
前世经常有球迷在问，明明某一支球队的成绩很好，为什么球员还老跳槽？
答案就是薪水。
薪水没给够，卡塞米罗都从皇马跳槽到曼联，更何况其他的球队？
“我们的收入提升还是有点慢，要再加紧一点，最多就剩下3年时间了。”杨浩说道。
“什么意思？”
小希尔和塞雷佐都很奇怪，为什么就剩下3年？
但杨浩没有过多解释，因为他没法解释。
三年后，梅西、大卫·席尔瓦、拉莫斯、莫德里奇和伊涅斯塔等一批球员全都成熟起来了，卡卡更是已经当打之年了。
如果到这个时候，马竞的薪水还赶不上豪门球队的话，拿什么来留人？
可这三年里要办多少事情？
一座训练基地，甚至接下来还要一座新球场。
卡尔德隆球场的地理位置确实不错，但它的交通情况、内部结构和各项设施，都限制住了马竞比赛日收入的增长，基本已经到头了。
在欧洲，杨浩能想到的，只有两家俱乐部的球场是被一条交通主干道给穿过去的。
马竞是其中之一。
道路从看台下方穿过，那看台的内部空间就大受影响，甚至基本没什么商业空间。
球迷都是从隧道里进入球场内部的，所以通道、楼梯、电梯，已经站满了球场内部。
这个时候，卡尔德隆球场的商业空间是极其有限的。
偏偏，周围也没有可供开发的地皮。
等于说，马竞现在是被困死在卡尔德隆球场里。
要么挣脱，重新建一座新球场，要么就认命，躺平了。
这就是为什么杨浩前世，马竞宁愿砸锅卖铁，甚至出让股份，都要把新球场搞起来的原因。
更重要的是，杨浩也很清楚，这几年，西班牙经济还不错，马竞完全可以学着皇马那样，把卡尔德隆球场这块地卖给政府去开发，拿到一大笔钱后，跑到其他地方去新建一座。
如若不然，再过几年，次贷危机一来，紧接着就是欧债危机，欧猪五国里面，可是有西班牙的，真到那个时候，马德里市政府就算是想要帮马竞一把，都没钱了。
所以，杨浩满打满算，最多就剩下3年时间。
3年后，马竞再没有起色，未来这条路会更加难走。
因为到时候，皇马收入年年暴涨，英超的收入也会年年攀升，到时候马竞的处境只会更难。
辛辛苦苦培养出了梅西等人，岂不还是为他人作嫁？
……
“恩里克，还记得，我上次让你了解的情况吗？”杨浩突然问道。
塞雷佐愣了一下，但马上反应了过来，“你是说卖掉卡尔德隆球场的事情？”
“对，市政府是什么态度？”杨浩关心地问。
“谈过了，他们确实很有兴趣把M30这条沿河公路给拉直了，但他们并不愿意为此给出太高的价钱。”塞雷佐无奈地说。
“能给到多少？”杨浩问道。
“没说，但距离你之前所说的，3.5亿欧元，还有点远。”
塞雷佐和小希尔都挺奇怪，杨浩这个3.5亿欧元的估值是从哪里来的？
但后来，俱乐部内部评估，之后又委托第三方公司估值，发现杨浩的这个3.5亿欧元其实挺不错的。
马德里市政府确实是想拆，想了很多年了，但他们没钱。
杨浩绞尽脑汁地想了想，“马傲Mahou啤酒不是一直想要跟我们合作吗？”
“对，但他们从01年开始，就是皇马的赞助商，所以……”
“如果我没有记错的话，他们的旧厂址就在卡尔德隆球场的东边吧？”
“对，严格来说，东北，他们面积更大，但中间还隔着一所高中和一栋楼。”
“市政府也想要改造他们的旧厂址吧？”
杨浩越捋，事情就越清楚了，很多渐渐遗忘的长远记忆，都开始浮现起来了。
“对，想很久了，但一直都就拆迁和改造的事情，跟MSM集团没谈拢。”
MSM集团就是马傲-圣-米格乐集团，马傲啤酒陆续收购了多家本土品牌后成立的。
“那我们就跟MSM谈。”
塞雷佐和小希尔都双眼一亮，“你的意思是，我们自己来改造？”
“没错。”杨浩很肯定地说。
“资金量太大了，就算我们以卡尔德隆球场入股，不说再投其他项目，我们就只是筹建新球场，没有四五亿欧元，在市区内基本不可能建得起来。”小希尔有些担心。
资金才是马竞现在最大的问题。
在杨浩前世，马竞先是花了3千万欧元，买下了东部郊区的拉佩内塔球场。
这座球场行建于1994年，原本是用来准备申办奥运会的，结果奥运会没申办成功。
现在这座球场就一面西看台和中间的田径跑道，周围的地都是空的。
马竞后来在这个基础上，兴建了万达大都会球场，为了省钱，就把原来的看台留下来了，可如此一来，球场的西面看台和其他三面看台，又都出现了缺口。
这让很多的马竞球迷都感到无奈。
因为现在的卡尔德隆球场就是西面看台和北面、南面看台各有一处大缺口。
可就算是如此，马竞为了这座球场还是投入了3亿多欧元，再加上购置的费用，以及承诺的球场周边道路、停车场等各项设施也将近3千万。
也就是说，整座球场投资下来，差不多要到4亿欧元。
可那座球场处在非常偏的郊区。
卡尔德隆球场就在西班牙王宫的南部，虽说不是在马德里市中心的主干道上，可地段也是极好的。
现在，杨浩把很多事情都串联起来了。
前世，马竞的卡尔德隆球场的地皮，其实就是自己卖的，两块地卖了1.98亿欧元。
当时有报道过，卡尔德隆球场的拆迁是配合马德里市政府的旧城改造项目，说的应该就是马傲啤酒厂的改造。
那时候，国内的一个亿首富和墨西哥建筑大亨等财团都参与到了其中，甚至墨西哥的建筑大亨还低息贷款，帮助马竞建了新球场。
在原来的计划里面，卡尔德隆球场和马傲啤酒厂旧址的这两块地，是要用来兴建两座摩天大楼和几栋裙楼，以及一个商业住宅项目。
但后来，市议会那边通不过，摩天大楼不能建了，住宅项目也缩水了，整个项目就亏了。
相信很多球迷都还有印象，就是首富当年在马德里还收购一幢地标性建筑，也跟着亏了。
正所谓，此一时彼一时。
首富进入西班牙的那个时候，西班牙已经是欧猪五国了。
可现在是2003年。
……
事关到几个亿欧元的项目，小希尔和塞雷佐都震惊到了无以复加的地步。
他们也没想到，杨浩的野心会这么大。
哪还管得上在酒店里等着的库珀和皮尼·扎哈维等人，拉着杨浩直接到酒店房间里谈。
首当其冲的就是资金问题。
“你想过没有，我们跟这些财团合作，至少投入几个亿。”小希尔说到这个数字时，心里都有点颤，那可是几个亿，欧元！
够他买十几座大农场啦。
就算是塞雷佐，也都跟着心跳加速，因为这笔钱真的太大了。
反倒是杨浩，不知道是不是因为穿越者的缘故，他现在反而比较平静。
这就像是一场游戏，人生的游戏。
“首先，确实需要几个亿，但不需要我们一下子全投进去。”
杨浩说到这里，拿出了纸笔，直接就画出了大概的卡尔德隆球场周边的地块，包括那所高中，它其实只是挡了球场和啤酒厂中间往北的一小块区域。
“我们就跟MSM集团谈，先拆他们的啤酒厂，我们在这里兴建起一座全新的足球场，等足球场建好了，我们把主场搬过去，再拆卡尔德隆球场。”
“你看，这里毗邻曼萨纳雷斯河，我们完全可以在这里兴建摩天大楼和商业住宅，视野和地段，是不是比啤酒厂更好？”
“这样做的话，我们可以少去很多损失，同时节省一大笔钱，到时候再把中间这栋楼给买下来，拆了之后，两个项目就打通了，统一进行规划。”
这栋楼其实建筑的占地很小，而且只有6层，更多的是仓库和厂房。
真要能行，整个项目耗资过十亿欧元，还差这一点？
打通之后，配合市政府的要求和规划，统一进行设计，整个旧城改造项目就有机会通过。
因为，杨浩的前世，他们就是这么干的，只是没拆中间这栋楼，卡尔德隆球场的原址也没用来兴建摩天大楼，而是搞成了公租楼。
“你们想一想，如果按照你们最早的计划，卖掉卡尔德隆球场，搬到拉佩内塔球场，地段得差多少？如果我们真能在市中心重建，单单这座球场的价值就非比寻常了。”
杨浩这话在情在理，小希尔和塞雷佐也不是傻瓜，他们稍微琢磨一下就能比较得出来。
这就有点像是国内的拆迁，异地安置和原址安置，哪个好？
是给政府拆迁划算？还是自己筹款重建划算？
相信不用多比较，都懂得计算吧？
“如果我没有猜错的话，MSM集团也一定是在打这个算盘，只是他们也没法说服市政府同意，可如果按照我们这个想法，M30公路直接给它拉直了，大不了再配建一定的公益项目，你说，市政府也得到好处了。”
杨浩这一番分析，让小希尔和塞雷佐都怦然心动。
可行性很高。
“但还是那个问题，我们钱从哪里来？”小希尔还是纠结。
杨浩自然知道这个问题的麻烦在哪里。
“卖人！”
小希尔和塞雷佐也都意识到，杨浩是下定决心了。
要么不搞，要搞就要搞一笔大的。
但杨浩的卖人也不会无节制地卖，否则，如何保证成绩？
“我可以保证，未来几年，我们球队每年都进欧冠，欧冠确保16强，这样我们每年都能至少得到一大笔稳定的收入，再加上商业上的营收，俱乐部的资金肯定不成问题。”
塞雷佐和小希尔对视了一眼，都纷纷看出了对方的心思了。
“你想要什么？”
要说杨浩折腾出这么大的动静，自己什么都没想要，塞雷佐和小希尔都不信，也不敢信。
“很简单，我要增持股份。”
这也是应有之义。
难道，辛辛苦苦把马竞经营得这么大，甚至可能还要熬上几年，最后却像温格一样，直接被一脚踹出去？
杨浩没这么好心。
“你们不是一直都想要梅西和迪马利亚吗？”
“这两名球员的天赋，你们肯定也看到了，我可以保证，梅西绝对会成为世界足坛第一人。”
“真的假的？”
小希尔和塞雷佐都满是震惊。
那岂不是代表着，马竞青训营里要培养出一名齐达内？
乖乖，那可是了不起的大事情。
“那要不这样，我们再签一份对赌协议，我们就以新球场落成之日，梅西和迪马利亚的身价为准，你们给我等价的股份，如何？”
“在这期间，我会尽我所能，把球队做大做强，确保球队筹建起这座新球场，但到时候，计算股份时，这个项目资产不能算进其中，而这段时间里，你们还是给我开薪酬和奖金。”
新球场是肯定不能算的，不然的话，这样一座球场，价值就几个亿了。
杨浩的意思很明确，马竞现在没钱，没事，我拼命带队打出成绩，再卖人，俱乐部也拼命推广营销，到处吸金，竭尽全力把这座球场，这个项目给建起来。
等到球场落成时，梅西和迪马利亚值多少钱，你们就给我多少股份。
但小希尔和塞雷佐在计算马竞的股份价值时，不能把新球场和这个项目算进去，因为新球场和这个项目都属于杨浩在未来几年辛苦打拼出来的。
假设，到时候梅西和迪马利亚身价1亿欧元，马竞总估值10亿欧元，新球场和地产项目5亿欧元，那就是剩下5亿，马竞就要再给杨浩20%的包含新球场和地产项目在内的马竞股份。
这股份自然是杨浩、小希尔和塞雷佐三家股东按比例分摊稀释。
小希尔和塞雷佐也很精明，他们稍微一盘算，立马就想到了，这笔交易他们不亏。
杨浩最聪明的地方就在于，他一直都在把蛋糕做大。
就算杨浩的持股在增加，小希尔和塞雷佐的股份在减少，可实际上，他们的手中的股份更值钱了，他们的获益也更大。
现在三大股东的情况很有意思，小希尔股份最大，但三个人里，他其实作用最小，偏偏他跟杨浩关系最铁，塞雷佐负责对外关系。
杨浩呢？
他看着是主教练，专管竞技事务，可实际上，俱乐部大大小小各部门，都服他。
别说是卡洛斯·莱奥，新闻公关部的安德鲁·巴拉斯科和财务部的费尔南多·巴斯克斯，这几个要害部门的人，都跟他交情匪浅。
所以，现在的情况就是，三大股东相互依存，缺了谁都不行。
如果真如杨浩所说，到时候梅西能值多少钱？
齐达内也才卖了6千多万，就算梅西是世界足坛第一人，他最多也就这个价。
就算到时候不计算新球场的价值，可梅西身价越高，马竞的市值也会跟着涨，怎么看都划算得很。
这笔买卖，可以做！
昨晚，这一章写得太久了，查了太多资料，想了太多的问题，今天下午这章可能要迟到一些。
另外，这一章里男主提的这个方案，我真的想了很久（主要是不想让咱们男主吃亏），因为不是专业人士，特地问了三个相关领域的朋友，他们也听得云里雾里、一头雾水，网上也没查到现成的案例，不知道书友里有没有这方面的大神，还请多多指教，有硬伤请指出，我修改，拜谢拜谢！
(本章完)